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DESARROLLOS INMOBILIARIOS EQUIVALENTES A 13 CANCHAS DE FÚTBOL
La modificación de la ordenanza de planeamiento urbano en la villa andina posibilitó la explosión demográfica actual, que cambia la fisonomía tradicional.
Actualidad 06 de octubre de 2023
Christian Devia
Villa La Angostura
La ampliación inmobiliaria cambia la cara de la villa andina
La apacible Villa La Angostura, conocida por su encanto natural y arquitectura típica de cabañas, ha experimentado una transformación radical en los últimos años debido a la explosión inmobiliaria que ha alterado su paisaje y densidad poblacional. Este cambio no ha pasado desapercibido para los turistas que la visitaron hace años y han regresado este verano.
En el año 2012, una propuesta para revitalizar la economía local tras la erupción volcánica condujo a una modificación en el Código de Construcción local, permitiendo una densidad poblacional mucho mayor de lo que se permitía anteriormente. Este cambio allanó el camino para la construcción de edificios de departamentos en lugar de las características cabañas, marcando un hito en la fisonomía de la Villa.
Con el tiempo, los proyectos inmobiliarios se inclinaron mayormente hacia este tipo de construcciones, transformando gradualmente la Villa de "una aldea en la montaña inserta en el bosque" a una "pequeña ciudad".
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A pesar de las observaciones sobre el impacto negativo de esta transformación, en el año 2021 se unificaron todos los barrios de la Villa y se autorizó una densidad de 230 habitantes por hectárea, un valor que resultó elevado en algunos sectores. Posteriormente, se ajustó la normativa reduciendo la densidad a 120 en determinadas áreas.
A pesar de estos ajustes, el auge de la construcción persiste. Según datos oficiales proporcionados por la oficina de Planeamiento municipal, en el año 2020 se aprobó un total de 28.579 m² entre planos de obra nueva y mediciones de lo ya construido. Esta cifra, equivalente a aproximadamente 2.8 canchas de fútbol profesional, se vio superada en 2021, cuando se habilita en 45.059 m², equivalente a unas 4.5 canchas. Sin embargo, el año pasado marcó un crecimiento sustancial con la aprobación de 57.709 m², aproximadamente 5.7 canchas.
Sumando los últimos 3 años, se prevé que se edificarán en Angostura un total de 131.347 m², equivalente a la superficie ocupada por unas 13 canchas de fútbol profesional. Estos números ilustran claramente la magnitud del auge constructivo que ha impactado profundamente en la fisonomía y vida de esta pintoresca localidad.
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