Mar del Plata fija tope del 25% de aumento para los alquileres de verano
Turismo14/09/2025
Sergio Bustos
Aumenton alquileres en Mardel.
Mar del Plata ya empieza a palpitar la temporada alta. El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos sugirió que los alquileres de verano no superen el 25% de aumento respecto al último verano. El objetivo es claro: seducir al turista y asegurar ocupación plena.
La conferencia de prensa se adelantó algunas semanas en relación con otros años. La razón es la fuerte competencia de playas extranjeras, en especial Brasil, donde los precios resultan tentadores por la actual paridad cambiaria.
“Queremos que nos elijan y, si nos manejamos con prudencia, podemos estar en valores iguales o incluso más bajos que en países vecinos”, dijo el titular del Colegio, Guillermo Rossi. Además, aseguró que las consultas “ya empezaron”.
Los primeros precios de referencia marcan la pauta: un monoambiente desde 300.000 pesos semanales en enero; un dos ambientes desde 470.000; un departamento con dos dormitorios desde 690.000 y un chalet pequeño desde 940.000 pesos.
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La ciudad ofrece casi 350.000 camas fuera de la hotelería. Esa amplitud, según remarcan los operadores, fomenta la competencia y la posibilidad de encontrar precios más accesibles para todos los bolsillos.
El aumento sugerido representa la mitad del Índice de Contratos de Locación (50,26%) y se ubica apenas por debajo de la inflación acumulada del año. “El año pasado tuvimos que recomendar un 150% y aun así la temporada fue óptima”, recordó un referente del sector.
La recomendación busca marcar un rumbo y evitar abusos que puedan espantar a los visitantes. En años previos, los excesos de algunos propietarios generaron conflictos y quejas de turistas.
La propuesta abarca Mar del Plata y otras localidades cercanas, donde los contratos se firman en pesos. Sin embargo, en destinos como Cariló, Costa Esmeralda o Mar de las Pampas las operaciones se hacen en dólares, y allí se sugiere repetir valores del verano pasado o aplicar ajustes mínimos.
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Rossi insistió en que lo importante es asegurar ocupación. “Estamos muy competitivos en precio y tenemos el plus de la cercanía: en cuatro o cinco horas el viajero ya está acá”, remarcó.
Desde el sector inmobiliario recomiendan además pactar los precios en pesos y publicar con anticipación para facilitar las reservas. También recuerdan que no son formadores de precios, sino que dependen de la oferta y la demanda.
El próximo fin de semana largo de octubre será un termómetro inicial. Los operadores esperan un fuerte movimiento que pueda anticipar el comportamiento del turismo en el verano.
El Colegio también reiteró la importancia de alquilar a través de inmobiliarias matriculadas. “Los fraudes en redes sociales son cada vez más frecuentes y generan estafas millonarias”, advirtieron.
La idea es brindar seguridad al turista y confianza a los propietarios, con contratos claros y respaldo profesional. Un aspecto que cobra mayor relevancia en un contexto de inflación e incertidumbre económica.
La temporada que se viene promete competencia feroz con destinos del exterior. En ese escenario, Mar del Plata apuesta por precios moderados y cercanía para ganar la pulseada por los visitantes.
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