Las modificaciones en el Senado, enfrenta debates y tensiones en la Comisión de Diputados sobre si se mantienen o se vuelve al proyecto original.
Actualidad 05 de octubre de 2023
Christian Devia
El proyecto de reforma de la Ley de Alquileres está en el centro de un acalorado debate en la Cámara de Diputados luego de las modificaciones introducidas por el Senado. En una comisión conjunta de Presupuesto y Legislación General, se discutieron las nuevas propuestas y se logró obtener dictamen, aunque persisten incertidumbres sobre su inclusión en la próxima sesión legislativa, exacerbadas por las diferencias entre los bloques oficialistas y opositores.
Durante la reunión, la tensión se hizo evidente entre los representantes del bloque oficialista y Juntos por el Cambio, acentuada por la cercanía de las elecciones presidenciales del 22 de octubre. Las comisiones se vieron divididas entre aceptar las modificaciones introducidas por el Senado o mantener el texto original del proyecto que había sido aprobado por la Cámara de Diputados.
El oficialismo respaldó las modificaciones realizadas por el Senado, destacando mejoras en la protección de los inquilinos y evitando la derogación que dejaría desprotegidos a los arrendatarios. Por otro lado, la oposición argumentó que la ley sancionada en 2020 no logró los resultados esperados y aboga por retomar la versión original de la Cámara de Diputados.
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La reforma propuesta establece que los contratos de alquiler tengan un plazo mínimo de 2 años, frente a los 3 años actuales. También plantea ajustes cada cuatro meses, con la posibilidad de elegir entre diferentes fórmulas o índices para la actualización del alquiler. En este sentido, el Senado propuso mantener la vigencia de los contratos en tres años, ajustes semestrales y la aplicación del "Índice Casa Propia" para la actualización de los valores del alquiler.
El dilema radica en que ninguno de los bloques mayoritarios tiene asegurada la mayoría para imponer su posición en el recinto. Juntos por el Cambio busca retornar al plazo de dos años para la vigencia de los contratos de alquiler, con actualizaciones cada cuatro meses y la posibilidad de elegir el índice de actualización entre las partes.
En este contexto de fuerte polarización y con la proximidad de las elecciones, se mantiene la incertidumbre sobre si el tema será incluido en la agenda de la sesión de la próxima semana. La reforma de la Ley de Alquileres es un tema crucial que afecta a alrededor de ocho millones de inquilinos en Argentina, y su resolución es esperada con gran interés y expectativa.
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