Un terreno de más de 145 hectáreas en José Ignacio fue rematado por 10,8 millones de dólares. La participación estuvo limitada a 10 interesados,
ALQUILERES: 4 DE CADA 10 INQUILINOS TUVIERON QUE MUDARSE
La emergencia habitacional en Argentina se agrava. Contratos más cortos, ajustes constantes y una carga económica insostenible marcan la realidad.
Actualidad07/01/2025
REDACCIÓN
alquileres
A un año de la derogación de la Ley de Alquileres, el panorama es desolador. Según la Encuesta Nacional Inquilina, realizada por Inquilinos Agrupados y Ni Una Menos, 4 de cada 10 inquilinos tuvieron que mudarse por no poder pagar. El aumento de los alquileres y la flexibilización de los contratos empeoraron la situación.
El informe revela que los hogares destinan en promedio el 42,8% de sus ingresos al alquiler y expensas. Para contratos firmados tras el Decreto 70/2023, el porcentaje sube al 44,6%. Esto deja menos margen para cubrir otros gastos esenciales.
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“Es imposible vivir así, el alquiler se lleva todo”, expresó uno de los encuestados. Los contratos más cortos son cada vez más comunes: el 23,4% tiene una duración igual o menor a un año, y el 61,2% dura entre uno y dos años. Las actualizaciones mensuales o trimestrales son la norma.
La inestabilidad contractual golpea especialmente a las familias más vulnerables. El 94,3% de los inquilinos reportó ajustes en el precio del alquiler cada seis meses o menos. Esta dinámica dificulta la planificación económica de los hogares.
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La presión financiera empuja al endeudamiento y a sacrificios económicos extremos. El 63,7% de los inquilinos está endeudado, y el 91% recortó gastos básicos. Entre los recortes más comunes, el 44,9% disminuyó el gasto en alimentos y el 48,4% en salud.
“Debemos elegir entre pagar el alquiler o ir al médico”, denunció una inquilina. Además, el 49,5% anticipa problemas para afrontar el próximo alquiler, mientras que el 38,3% considera probable tener que mudarse nuevamente.
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La crisis habitacional también afecta el ámbito laboral. El 39% de los inquilinos tiene más de un trabajo, y el 51% trabaja entre 9 y 12 horas diarias. A pesar de ello, los ingresos no alcanzan para cubrir el aumento constante de los alquileres.
En los últimos tres meses, el 25% de los inquilinos tuvo que mudarse por no poder pagar. De ellos, el 94% tiene contratos por fuera de las regulaciones previas de la Ley de Alquileres. La desregulación ha profundizado la precariedad.
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Los aumentos de alquileres superaron el 20% respecto a septiembre. La eliminación de la Ley de Alquileres, lejos de mejorar la situación, dejó a los inquilinos más desprotegidos. La incertidumbre económica afecta directamente la estabilidad habitacional.
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